买二手房合理避税：
二手房如何合理避税-百度知道
最快的办法就是在你们当地的房地产交易所找找关系，把你所买的房子评估个最低价，这样就可以省去很多税费，有些中介都能办....
其他答案:同意楼上的，最好的办法就是把成交价格做的底一点
其他答案:其实要说合理避税呢，有几点：
1.家庭唯一生活用房满五年，可免交个人所得税和营业税
2.房产赠予：可免交营业税和个人所得税
像你所说的以企业先买在以股权方式转让也避不了太多税，因为企业房产转让营业税一定要交，并且还要交增值税！其实这样反而不值得
像楼上所说的这种办法呢，其实也可以，尽量让评估所给你们做到最低！
其它也是就没有什么太多的办法了！
其他答案:二手房税费是国家规定的，避税属于违法行为，建议按规定纳税。
买二手房时需要缴纳是税费如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）;
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
买二手房合理避税：
做二手房买卖如何合理避税
一般来说，买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的。每个地区都有地区指导价，也叫最低过户价。这个价格意味着那个地区的房价交易的时候最低价格。比如，以前有些北京区域最低过户价是6000元/平米，但是实际交易价格已经远远超出了那个价格。也...
展开全部其他答案:这个现在打击很严格的，你可以找房产中介，那些中介都会的，只要你相信他就行
可以把税率做到最低的！！！！
其他答案:这样要两份合同，一份合同是买卖双方签的合同，这份合同签的价格是真正的成交价，比如，你买的房子买过来的价格是178万，而房产证上的原价是70万，这个价格就写178万，还有一份合同，是国土局过户时签的一份买卖现售合同，这个上面的价格就写70万，这样，国家的税费是按过户价来算的，因为你过户时写的是房产证的原本价格，所以，不管契税，营业税等一切国家相关税费就按70万来算，如果你在国土局买卖现售合同上面写178万真正的成交价的话，那么国家所有的税费就按178万来算，而且另还有一个个人所得税，也就是178万减去70万再减去原业主装修房子的有效发票剩余的20%，这个税是比较重了，加起来七七八八税都要好几十万，所以没必要，如果真想避税，那就按房产证原价过户得了，其实你的首付款都是在银行做资金监管的，有资金监管协议，所以也很放心，市场上90%的二手房交易都是这么做的。也就是所谓的阴阳合同，这个对买家是没有风险的，其实卖家也没什么风险，因为钱都在银行做监管，没有谁动得了，到时候银行还是把钱直接打进了卖家的帐号！！！！！
买二手房合理避税：
二手房买卖中,通过中介过户房屋时,合理避税卖房人不配合怎么办？ ...
只能尽量详细的给卖房人解释合理避税的缘由。在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。一、常用避税方法的弊端1、做低合同价。这是二手房买卖双方一种最常见的避税方式，但尽管此举能够一定程度减少税费支出，...
展开全部其他答案:现在你都已经支付房款49万了怎么还没过户呢，而且通过中介买房子，难道之前中介方没和你说税费可以做低吗？
现在都已经到这个程度了，所谓的合理避税并不是真的合法，估计到了这一步中介费你应该也已经交上了，所以对你来说是最不利的，如果不想多事的话给房东点钱然后过户就行了。毕竟钱交了一直不过户还是对你不利的。
个人意见啊，可能是没找到负责任的中介，权当交了一笔高额学费。
其他答案:房本配合的话，确实可以避免中间产生的差额营业税，如果从人性角度上角，房主应该配合，因为这钱是交给国家，交给税务局，谁也捞不到，但如果房主坚持不配合的话，那就没有办法了，只能交税了，至于说的那一万块钱，我认为，房主太不人道了，有乘人之危的意思，那如果你要是真爱这房子，我喜欢，那么这钱我认了，要不一般喜欢，也不急于买房，那么，这本能省的钱因房主个人原因而省不了的话，我可以考虑不买，再看其实房屋！
买二手房合理避税：
购买二手房怎么样避税税费
买卖二手房如果达到了免税的要求的话自然就可以省些税费，买卖二手房税费及免除条件如下：个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）；契税：首套房90平方以下1%,90平方到144平方1.5%,144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：5.6%卖方出（...
其他答案:你好，置业顾问小杨来回答你这个问题。
二手房的三个大税：营业税，契税，个税。其余的就是几十几百的小税。
营业税征收条件是：非普通住宅全额征收，既面积大于144平方的房子称为非普通住宅，所以最好不好买大于144平方的房子。
普通住宅是差额征收，营业税（故名思意的意思就是你买卖商品产生了营业，即国家要收取的税费），差额的意思就是比如你买成50万，卖成70万，即产生了20万的差额，从这个差额里面收取5.5%的税费。而这个公式为（买入价-卖出价）*5.5%，而这个公式里面买入价可以用指导价进行代替，而指导价又是国家给出每个地段想对应的参数价格，即为{（指导价*面积）-卖出价}*5.5%，指导价是相当低的一个标准，所以这个公式减出来的很多数值都为负数，负数是不会交纳差额营业税的，所以营业税是税收主要的一个方式。
还有一个可以规避的税就是契税。国家规定第一次购房可以免一半的契税。这样很多人都可以写自己儿女的名字，但新政规定现在房屋所有是以家庭来计算而不是以原来的夫妻，而家庭包括夫妻和子女，这也是在打击避税的投资者。不过如果你原来的房子是国家的拆迁安置房的话就仍然算第一次够房，所以很多人找关系去把自己全来房子产权性质从商品房改成政策住房。不过现在新政仍然在很多泡末并不重的城市没有开始实施。
个税是不可规避的呵呵。
最后就是中介费了，呵呵，我自己也是做中介的。可以告诉你技巧，这是一个一本万利的行业，所以谈终结费的时候一定要会磨。你想他更想，但是不要表现得很想，就在这点到为止了，再说就要被扁咯，呵呵
其他答案:如果你要按揭的话，那就不好省钱了。
但是如果你是一次性付款，那就可以省钱了。。。你可以在房产局的房产交易合同上把你们的交易金额些少一些（前提是你们买卖双方都同意），这样的话 房产交易的时候营业税会省很多而且契税也可以省。这就是业界常说到的“阴阳合同”
其他答案:需要写个中介合同 实际成交价已中介合同为准，再写个房产局用的存量房买卖契约
中介合同写世界成交价格，
买卖契约写个避税最低过户价格
其他答案:中介说的是对的，业主那边购房合同只要是在房地局备了案的，你这边就少不了税费问题的，后期过户必须先办业主的两证，这样类型的房子还是按部就班，一步一步来，买一个房子都不是问题，何况那点税费，哥们，想开点！！中介多帮您谈点价不是也能顶顶税。方法是有，但风险大，没必要去尝试，真的，免得造成不必要的麻烦呢！
如果是业主这边购房合同房地局没有备案还好说，直接找开发商合同更名，他们同意这样做就ok！这样就不用交税，也够不上违法！
买二手房合理避税：现在买卖房子如何能够更好的避税？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
合理避税是纳税人从自身经济利益最大化地进行避税筹划， 下面就介绍几种常见的避税方法。
一、利用合作开发方式合理避税
利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。
例：甲公司拟投入资金200万与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可采取以下几种方法与乙公司合作；
1甲公司出资200万与乙合作开发该商住楼，
2甲公司可通过银行把200万元出借给乙公司参与该商住楼开发
3甲公司可以采取投资入股方式参与该商住楼开发
筹划分析；现假定甲公司1年后中途退出该商住楼开发项目，经与乙公司协商分得现金40万元。
方案一：合作开发
甲公司与乙公司合作开发该商住楼，1年后所得为40万元，收入按税法规定作为项目收入分利，由于甲公司出资金其收入不分摊任何成本。在公司分得40万时，相当于公司将合作开发的商住楼中属于自己的部分转让给了乙公司，转让价格240万元，转让收入需缴纳不动产销售的营业税及附加费、土地增值税、印花税、所得税后方为所得。
方案二；出借资金
假如甲公司通过银行将200万元借给乙公司，利率为5％，1年后甲公司同样收回40万元，其作为利息收入应缴金融业营业税及附加、所得税后方为所得。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
买二手房合理避税：2019购买二手房，如何合理省税？
二手房过户费用最高就是末满2年的房产，全额征收，以下是我在的县城的标准
契税:一套房90平方以下:1%
一套房90平方以上:1.％
二套房90平方一下:2％
二套房90平方以上:2％
三套房及三套房以上:3％
其他情形房屋和土地:4％
个人所得税:144平方一下1％ 144平方以上2％（个人所得税是可以用发票抵扣掉的）满5年唯一一套免收
增值税:末满2年全额增收5％非住宅可按发票金额扣除！
土地增值税:住宅都是免收的
一般过户都会有城市维修清理之类的费用，在我这里是1-2000元
每个地方标准不一样但是意思都相同，在你买二手房的时候，你要把这些都问清楚，你就知道你自己要交几个点了。过户房屋的价格都是有评估价格的，评估价格X你要交的税点+城市维修之类的费用＝就是你的过户费用。
买二手房合理避税：二手房过户如何合理避税？
房屋买卖过程中合理避税关键看(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、若是满五年可免营业税5.6%!欢迎交流~
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