房产租赁运营管理必须缴纳的税及征收率：

　　1、

：按房子出租房租收益的5%测算。

　　2、城建税：以

税款为计税基础，按税率交纳的大城市工程建设维护保养税。缴税所在城市在市区的，征收率为7％；所在城市在县境、镇（县、市属镇的），征收率为5％；所在城市没有市区。县境或镇（县、市属镇）的征收率为1％。

　　3、教育附加费：按所得税的3%测算。

　　4、

：按签署租用合同所述租用信用额度的千分之一测算。税款匮乏一元的，按一元贴花纸。

　　5、房地产税：按房租收益的12%测算。

　　6、

：依照

法的相关明文规定，中小型企业应将房子出租获得的房租收益划入中小型企业收益总价值测算交纳中小型企业个人所得税。

　　7、一个大城市土地税：有着房屋所有权的的企业和一个人，用以生产制造运营管理和租赁的房子位于在的大城市、县境、建镇、规划区一个大城市土地税征收范畴的，应按房子占地面积（含租赁的四合院占地面积）占地面积，依土地级别及可用的土地级别税款，测算交纳一个大城市土地税。

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