个人转让住房，因所有权纷争等因素未能第一时间取得房屋产权证书（包括资产权证书，下同），如何判定个人房屋购房星期，以便享受税收外商投资？商务部昨日发表声明 深圳注册公司新政策，具体法律文书颁布年份等同房屋产权证书的注明星期。
据商务部介绍，现行
明确规定，个人对内卖出购买二年以上（含二年）的住房减免税率（营改增前为增值税），自用五年以上的中产阶级唯一住房免征
。
2005年以来，税务总局实施地产税收现代化管理工作，卖家兼办房屋产权缴手续时，税务机关以契税为抓手，“先纯利证”，统合抓好各增值税管理工作。上述各项税收减免方针的实施，都需要判定个人房屋的购房星期。目前为止，所有与住房买卖有关的增值税对购房星期都采取统合的判断国际标准：按照契税完税证明了和房屋产权证书（包括资产权证书）的注明年份两项国际标准“孰先”准则判断。
近来，税务总局接到部份各省市反映，有的纳税人购买房屋后，因所有权纷争等因素未能第一时间取得房屋产权证书。纳税人在拟转让房屋以前，曾多次最高人民法院、裁决该委员会等机构裁定对其对房屋具有产权，或者确认个人的购房行为。回应，税务总局认为，上述机构出具的法律文书证明了性强、可信性高，有利于维护纳税人权益，可以用于完 深圳注册公司新政策善现行购房星期判定国际标准。
新闻稿自2017年4月1日起施行。在此之前仍未进行税收处理的，按本新闻稿明确规定执行。
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