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房地产公司暂定资质你想了解吗?
发布者:松汇智企 点击: 发布时间:2021-04-14
在房地产行业还有暂定资质一说,你知道吗?暂定就是不长久的意思,也就是说维持的时间比较短,往后还是需要去办理等级资质的。那房地产公司暂定资质是什么?关于它的相关规定是什么呢?那如果想申请暂定资质又得符合什么标准呢?接下来就一探究竟。

什么是房地产公司暂定资质?房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司,由于公司刚成立,没有竣工项目,无法判定开发资质等级,所以先申请暂定资质,待项目竣工,或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质,资质等级由低到高依次为暂定资质、四级资质、三级资质、二级资质、一级资质。

那有关暂定资质的相关规定有哪些呢?房地产开发企业资质管理规定做了几条规定。

1、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

2、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

3、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

4、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

那申请暂定资质的标准是什么呢?房地产开发企业资质管理规定中提到申请暂定资质的企业条件不得低于四级资质企业的条件,申请四级资质的标准为:

1、注册资本不低于100万元;

2、从事房地产开发经营1年以上;

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7、未发生过重大工程质量事故。

以上通过暂定资质的定义、相关规定、申请资质标准三个方面了解了一下房地产公司暂定资质。有了暂定资质是不是更方便了一点,如果你急于承揽工程,且公司条件不低于四级资质标准,你这时候就可以用到暂定资质了,等工程竣工后再去申请等级资质就可以了。

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